A Inspeção Predial em Condomínios é um serviço especializado destinado a síndicos e administradores, com o objetivo de avaliar as condições gerais do edifício e identificar necessidades de manutenção preventiva ou corretiva. Com a realização da inspeção, é possível garantir a segurança, o bem-estar dos moradores e a conformidade com as normas legais e regulamentações.
O que é realizado:
- Avaliação Estrutural: Inspeção detalhada de fundações, paredes, pilares, vigas, lajes e demais elementos estruturais, identificando riscos de danos ou deterioração.
- Verificação de Sistemas Prediais: Análise dos sistemas elétrico, hidráulico, de gás, esgoto, drenagem e combate a incêndio, buscando identificar falhas e assegurar a correta operação.
- Fachadas e Coberturas: Inspeção das fachadas e coberturas, verificando a presença de infiltrações, fissuras, desplacamento de revestimentos e problemas de impermeabilização.
- Áreas Comuns e Equipamentos: Inspeção das áreas comuns, como corredores, escadas, elevadores, portarias e outros espaços compartilhados, além de equipamentos essenciais ao funcionamento do prédio.
- Conformidade com Normas: Verificação do cumprimento das normas de segurança, acessibilidade, sustentabilidade e manutenção previstas em legislações como a NBR 5674 (Manutenção de Edificações) e a NBR 14037 (Manual de Operação, Uso e Manutenção das Edificações).
O que o serviço oferece:
- Relatório Detalhado: Emissão de um laudo técnico com a descrição das condições do imóvel, incluindo fotografias, não conformidades identificadas e recomendações para manutenção ou correções.
- Planejamento de Ações: Orientação para implementação de intervenções, com propostas de manutenção preventiva e corretiva, a fim de preservar a integridade do edifício e evitar problemas futuros.
- Segurança Jurídica e Patrimonial: A inspeção predial oferece segurança jurídica ao síndico e à administração do condomínio, garantindo que o imóvel esteja em conformidade com as normas vigentes e prevenindo riscos de acidentes ou processos legais.
- Emissão de ART: O laudo técnico é acompanhado da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), que atesta a execução do serviço conforme as normas e assegura a responsabilidade do engenheiro responsável.
A Inspeção Predial em Condomínios é uma ação essencial para garantir a segurança, conforto e valorização do imóvel, além de ser uma medida preventiva que pode evitar custos elevados com reparos emergenciais. Com este serviço, síndicos e administradores podem garantir que todas as necessidades de manutenção sejam atendidas de maneira eficiente, mantendo o edifício seguro e bem conservado.