O Laudo de Recebimento de Imóvel é um documento técnico elaborado por um engenheiro qualificado, destinado a verificar as condições gerais de um imóvel no momento de sua entrega ao proprietário ou adquirente. Este serviço é essencial para garantir que o imóvel esteja em conformidade com as especificações contratuais, normas técnicas e padrões de qualidade estabelecidos.
O que é realizado:
- Inspeção Completa do Imóvel: Análise detalhada de elementos estruturais, acabamentos, instalações elétricas, hidráulicas e de gás, garantindo que o imóvel atenda às normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e demais regulamentações aplicáveis.
- Verificação de Conformidade Contratual: Conferência de itens especificados no contrato de compra e venda, como metragem, materiais utilizados e acabamentos, comparando com o que foi entregue.
- Identificação de Não Conformidades: Apontamento de falhas, defeitos ou problemas construtivos, como rachaduras, infiltrações, irregularidades em acabamentos, ou mau funcionamento de sistemas e instalações.
- Registro Fotográfico: Documentação visual dos itens avaliados, incluindo evidências de possíveis problemas ou pendências a serem corrigidas.
O que o serviço oferece:
- Relatório Técnico Completo: Emissão de um laudo técnico com descrição detalhada das condições do imóvel, indicando as conformidades e não conformidades encontradas.
- Segurança Jurídica: O laudo pode ser utilizado como prova em eventuais disputas com a construtora ou incorporadora, assegurando os direitos do proprietário.
- Garantia de Qualidade: Certificação de que o imóvel atende aos padrões esperados, identificando itens que precisam de reparos ou ajustes antes da aceitação definitiva.
- ART (Anotação de Responsabilidade Técnica): Inclusão da ART, garantindo a responsabilidade técnica do engenheiro pela inspeção e pelo laudo emitido.
O Laudo de Recebimento de Imóvel é um serviço indispensável para quem deseja assegurar a qualidade e a segurança do imóvel adquirido, evitando futuros transtornos e garantindo um investimento livre de problemas ocultos.
